Клуб Инвесторов - Invest Club
 
Главная Предложить инвестиции Требуются инвестиции Форум  
Поиск по объявлениям: 


Данный форум доступен только для чтения! Перейти на главную сайта!

Форумы Клуба Инвесторов
   >> Общий форум Клуба Инвесторов
Просмотреть ВСЕ Ветви*

Promo
(ступивший на Путь)
2012/10/03 15:34
Ищу инвесторов в новый долгосрочный проект Обратить на это сообщение внимание Модератораархив 

Идея проекта:
Приобретение гостиницы категории 3 звезды на острове Бали, в самой популярной его части, городе-курорте Кута.
Цель:
Увеличение отдачи от гостиничного комплекса за счет:
- Подъема рейтинга гостиницы до 5 звезд, что позволит нарастить цены на номерной фонд и предоставляемые гостиничным комплексом услуги.
- Наращения количества предоставляемых гостиничным комплексом услуг (Открытие Бара, Ресторана, дискотеки, SPA, …).
- Наращения номерного фонда за счет свободной территории отеля.
Преимущества приобретения отеля в городе-курорте Кута:
- Город Кута самая оживленная и самая популярная часть острова.
- Город заполнен гостями как в сезон так и во внесезонное время. В сезон – это туристы в поисках пляжного отдыха, осмотра достопримечательностей и бурной ночной жизни. Во внесезонное время – это любители виндсерфинга. Пляжи протяженностью в 8 километров считаются лучшим в мире местом для серфинга после Вайккики (Гавайи).
- Город живет круглые сутки. Утром активность создают спортсмены. В ночное время любители клубов, баров, дискотек и прочих ночных развлечений.
- Не смотря на то, что курорт начал развиваться в 1967 году в городе постоянно испытывается дефицит отелей, баров и ресторанов, не способных обслужить всю массу прибывающих гостей. Туристическое направление все еще продолжает развиваться и находится пока в зачаточных стадиях своего развития.
- Цены на недвижимость с развитием туризма в стране постоянно растут очень интенсивными темпами. На сегодняшний день предложение о продаже недвижимости находит своего покупателя в течении 3 дней. А соответственно и приобретенный гостиничный комплекс будет наращивать свою стоимость.
- Имеется действующая туристическая компания на острове, которая сможет обеспечить заполняемость гостиницы на 80% независимо от сезона.
- Развитая инфраструктура, которая привлекает гостей города-курорта.
- Имеется опыт управления отелем и предоставления тур услуг на Бали.




Краткое описание проекта:
Настоящий проект рассчитан на 10 лет и предполагает:
Необходимая сумма инвестиций 15 000 000 $
Заем погашается равными долями в течение десяти лет. Доли выплачиваются в конце 5-го и 10-го года реализации проекта.
Процент за пользование заемными средствами выплачивается ежегодно за первые 3 года составляет 5% годовых. Процент за пользование заемными средствами в 4-ом, 5-ом и 6-ом году составляет 10% годовых. Процент за пользование заемными средствами в 7-ом и 8-ом и 9-ом году составляет 15% годовых. Процент за пользование заемными средствами в 10-ом году составляет 20% годовых.
Залоговое обеспечение:
Гостиничный комплекс является залоговым обеспечением по займу и находится в собственности заимодавца до окончания срока действия проекта. Комплекс переходит в собственность пользователя займа после полного погашения задолженности по процентам за пользование займом и полного погашения тела займа заимодавцу.
Кроме этого туристическая компания подписывает соглашение с обязательством поддержания заполненности отеля на 80%.
Стратегия финансирования:
Проект формируется в форме закрытого паевого инвестиционного фонда, то есть инвестор имеет возможность покинуть проект на 5-ом и 10-ом году инвестирования. Каждому инвестору выплачивается процент соразмерно его паю.
С каждым инвестором заключается предварительное соглашение об участии в проекте. Проект стартует после образования группы желающих, формирующих необходимый пакет инвестиций. Перевод денежных средств осуществляется только после подтверждения управляющим паевым фондом о сборе заявок на участие в проекте на необходимую сумму инвестиций.




Вся Ветвь
Тема:АвторОтослано
*Ищу инвесторов в новый долгосрочный проект Promo   2012/10/03 15:34
.*Re: Ищу инвесторов в новый долгосрочный проект alawer1980   2013/02/04 23:00
Перейти на

ИнвестКлуб.ру |Модератор

 

  Copyright © 2003 Клуб инвесторов