Varlamova (ступивший на Путь)
2012/05/18 10:54
|
инвестиции в строительство
| архив
| |
Добрый день. Нужен совет или взгляд со стороны. Прошу только помидорами не закидывать, а подсказать как лучше поступить в данной ситуации))).
Взяли участок в аренду для строительства трехэтажных домов недалеко от города. Для доведения до стадии, которая позволила бы заключать договоры долевого участия и привлекать ипотечников нужна небольшая сумма- 5-7 млн. Компания новая, банки кредит не дают. Как думаете- можно ли заинтересовать инвестора, заемщика, предложив квадратные метры по низкой цене на сегодняшнем этапе??
|
itsmymail (устремленный к вершинам)
2012/05/29 18:13
|
|
Предложи не метры по низкой цене, а конкретные площади.
|
ziman (сошедший с Гималаев)
2012/06/14 00:45
|
|
У меня на сегодняшний день точно такой же проект.Правда не такого массштаба,но ситуация идентична.Так же искали деньги для начало строительства,чтобы пустить пыль в глаза(в хорошем смысле слова) ипотечникам.Я сделал следующее:Пришел в строительную компанию(выбирал в интернете) и сказал:Ребята хотите объект для строительства?поможете мне будете застройщиками,нужна сумма,в итоге мы договорились так:Они приехали на участок разбили вагончики,привезли инструмент,,залили фундамет,получился нулевой цикл,после этого можно было уже и заключать договора.После продажи первой квартиры мы уже вели себя как заказчики,а они застройщики.Подписали договора и вперед.Только прежде,чем вписываться в это пусть составят всю смету работ,чтобы не получилось так,что вы пролетите на дороговизне работ строительной компании.Наверняка вы уже знаете рентабельность своего проекта,сравните ссо сметой строителей.Получите прибыль.Вот так.
|
AlfaPochta (пребывающий в Сансаре)
2012/07/09 19:34
|
|
нет
|
Elias1991 (ступивший на Путь)
2012/07/23 20:47
|
|
Ситуация Ваша не совсем понятная, чтобы выразить мнение. Вы строительное предприятие или просто вложили деньги на участок, решив стать застройщиком? Проект у Вас есть? Участок уже разбит или только бумаги оформлены на участок? Если все вопросы с землей и проектом решены- шансы привлечь инвестором строительное предприятие достаточно велики. Если нет-деньги надо искать в других местах.
Ильяс
|
Zastroichik (ступивший на Путь)
2012/07/24 00:44
|
|
Как вы вышли из этой ситуаций
|
k_chekmarev (пребывающий в Сансаре)
2013/01/14 22:25
|
Re: инвестиции в строительство
[re: ziman] | архив
| |
Интересно, каков ваш итог в этой схеме заказчики-застройщики? Не было обманутых дольщиков?
|
oleg333 (уединившийся в дзонге)
2014/04/02 12:20
|
|
Любое инвестирование занятие рискованное. Вкладывая деньги в проект, никогда не знаешь на 100%, принесет он выгоду или убыток. Но существуют способы минимизировать риск потери вложенных средств. Инвестирование в жилищное строительство не исключение.
В апреле 2005 года вступил в силу Федеральный Закон от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Этот нормативный акт стал надежным помощником всех потенциальных инвесторов, поскольку урегулировал отношения долевого участия в строительстве.
|