Главный вопрос того, кто даёт деньги - гарантия возврата.
Главный вопрос того кто берёт деньги - обеспечение доходности. Это базовые понятия инвестирования. Всё остальное - производные. На эти темы написаны горы книг. Читайте их и думайте.
Если вы деньги берёте, то думайте о главном вопросе того, кто деньги даёт. Если вы его убедили, то деньги у вас будут. Если вы даёте деньги, то у вас должна быть не голова, а дом советов. Кстати деньги легче брать, чем давать. До встречи, с уважением НИК (Народный клуб инвесторов)

Главное Господа я так думаю! Само решение финансирования надо четко разбираться что сейчас за 3 мил.руб только ларек можно построить.
Теперь более того типа заводы НПЗ, Пелетное произ.,лесоповалы ит.д. требуют просто бешеных специалистов способных трезво мыслить с начало строительства производства с перспективой развития. Вот теперь задумайтесь что будем финансировать и надо ли брать деньги на это все.Вопрос всем и финансистам от куда деньги и к тем кто просит взять кредит то не напасть как бы тама не пропасть!

А зачем эти "ларьки" строить, если можно за эти деньги 4 таких "старых" ларька купить и их сдавать? А лучше не ларьки, лучше "убитый" жилой фонд. Ремонт- в аренду. Уже давно доказано, что арендовать жилье выгоднее, чем его приобретать..Арендное жилье всегда пользовалось спросом, пользуется и будет пользоваться... А коммерческая недвижка... А кому она сейчас нужна? Весь бизнес (продвинутый) уходит в онлайн. Я, конечно, не говорю об офисах "лукойла" и "газпрома"))) Там уже необходимы понты больше, чем деньги... Производство? А стоит ли? Китай ВСЕ! производит. И дешевле..

Абсолютно верно. Тот кто даёт деньги должен подумать и за себя и за того кому даёт.
А все частные инвесторы-это миф. Лучший партнёр-это банк. Прошёл регламент, взял деньги и отвечаешь сам и получаешь сам.

На счет китая не соглашусь, оборудование выгоднее производить здесь. Мы сделали агрегат в три раза дешевле китайского аналога, но при этом быстрее и с более качественным продуктом на выходе. И о том что производство на севере не выгодно, тема актуальная для обсуждения лет так 30-40 назад, для отопления 2240 кубов производственного помещения достаточно 900 рублей в месяц. Проверено, доказано. При минус 35 в цеху +20/25

очень многое из того, что мы сейчас импортируем можно производить в РФ, причем с конкурентноспособными ценами и качеством не хуже, а лучше. Просто осталась еще гигантомания с советских времен (огромный завод, с большими накладными расходами и огромным количеством персонала). и этих гигантов субсидирует, кредитует государство. зачем им становиться конкурентноспособными если денег им и так дадут? вы посмотрите какие накладные расходы у больших производств..сотни процентов. кроме того, эти огромные производства не могут гибко работать с клиентом, их просто распирает от своих размеров.

СОВЕРШЕННО ВЕРНО!

Рынок аренды стремительно падает. Спрос точнее. За этим последует снижение стоимости аренды. Так что о выгоде бизнеса аренды говорить не приходится. Большая часть финансов замыкается на валютных рынках.

ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСЕН

По мне, так еще срок возврата.

главное не гарантия возврата а финансовая модель

Кроме гарантии возврата инвестиций, важны также и финансовая модель, т.е. способ по которому вернуться деньги к инвестору
Гарантия может также быть прямой и косвенной, например письма поддержки проекта от администрации области, солидные поставщики и партнеры проекта и т.д.

Структурированные инвестиционные продукты могут обладать разной степенью гарантии возврата капитала.

1) Полная гарантия возврата капитала

Полная защита капитала означает, что в дату истечения структурированного продукта инвестору будет возвращена сумма вложений в продукт, даже при самом неблагоприятном сценарии – иными словами, инвестор не потерпит убытков.

По некоторым структурированным продуктам гарантируется не только возврат капитала, но и выплата некоторой фиксированной доходности (как по обычным депозитам), однако обычно эта доходность является не очень высокой – например, 0,1% годовых. В этом случае в поле «Гарантия возврата капитала» отображается значение вроде «полная (100,1%)».

Следует помнить об ограничениях гарантии возврата капитала, таких как наличие кредитного риска по структурированному продукту, необходимости ждать даты истечения и обесценения капитала под действием инфляции. Подробнее см. Что значит «гарантия защиты капитала» по структурированному продукту?.

2) Частичная гарантия

Частичная защита капитала означает, что эмитент продукта гарантирует возврат определенной доли капитала – например, 80% от суммы вложений – это означает, что при самом неблагоприятном сценарии клиент потеряет 20% вложенных средств, но не больше.

Частичная гарантия возврата капитала означает, что продукт является более рискованным. Однако обычно повышенный риск компенсируется более высокой ожидаемой доходностью и более благоприятными параметрами продукта (например, более высоким коэффициентом участия).

3) Отсутствие гарантии

Отсутствие гарантии возврата капитала означает, что в самой неблагоприятной ситуации инвестор может потерять 100% своего капитала.

Отсутствие защиты капитала характерно для инвестиций в акции, ПИФы и другие подобные инструменты. Большинство структурированных продуктов обладает той или иной степенью защиты капитала.

4) Условная гарантия

Существует также еще один вид защиты капитала, который называется «условным» (conditional).

Представляется, что данное понятие было придумано западными банками, предлагающими структурированные продукты, с целью повышения маркетинговой привлекательности продукта.

Условная защита капитала подразумевает, что инвестору гарантируется полный возврат суммы вложений почти всегда… за исключением некоторых «совсем маловероятных» сценариев, когда действие защиты капитала отменяется.

Классическим примером продукта с «условной» защитой капитала является Reverse Convertible с барьером: в данном продукте защита капитала действует при условии, что базовый актив ни разу в течение срока продукта не опустился ниже определенного уровня – например, ниже 50% от своего начального значения. Если это происходит, по продукту возвращается не сумма вложений, а сумма, уменьшенная на величину падения базового актива. На практике это означает, что «условная защита капитала» может обернуться его полной потерей – особенно во время кризиса.