по поводу Юткина не стоит так распространяться, так как там все не так однозначно!!! Я лично прорабатывал ту модель теплогенераторов что они предлагаю когда решал вопрос отопления своего заводат, могу сказать что они лукавят.
Как инвестора меня естетсвенно интересует минимум рисков, а ваш разговор типа вот земля на 100 лимонов и там можно чего-то понастроить и продать за 500 это далеко не гарантия возврата, много таких влезло в долгострой теперь не знают кому продать. Для того чтобы РЕАЛЬНО заинтересовать инвестора попробуйте встать на его место, он расстается со своими деньгами а вы взамен не можете предложить существенных гарантий.