Добрый день. Нужен совет или взгляд со стороны. Прошу только помидорами не закидывать, а подсказать как лучше поступить в данной ситуации))).
Взяли участок в аренду для строительства трехэтажных домов недалеко от города. Для доведения до стадии, которая позволила бы заключать договоры долевого участия и привлекать ипотечников нужна небольшая сумма- 5-7 млн. Компания новая, банки кредит не дают. Как думаете- можно ли заинтересовать инвестора, заемщика, предложив квадратные метры по низкой цене на сегодняшнем этапе??

Предложи не метры по низкой цене, а конкретные площади.

У меня на сегодняшний день точно такой же проект.Правда не такого массштаба,но ситуация идентична.Так же искали деньги для начало строительства,чтобы пустить пыль в глаза(в хорошем смысле слова) ипотечникам.Я сделал следующее:Пришел в строительную компанию(выбирал в интернете) и сказал:Ребята хотите объект для строительства?поможете мне будете застройщиками,нужна сумма,в итоге мы договорились так:Они приехали на участок разбили вагончики,привезли инструмент,,залили фундамет,получился нулевой цикл,после этого можно было уже и заключать договора.После продажи первой квартиры мы уже вели себя как заказчики,а они застройщики.Подписали договора и вперед.Только прежде,чем вписываться в это пусть составят всю смету работ,чтобы не получилось так,что вы пролетите на дороговизне работ строительной компании.Наверняка вы уже знаете рентабельность своего проекта,сравните ссо сметой строителей.Получите прибыль.Вот так.

нет

Ситуация Ваша не совсем понятная, чтобы выразить мнение. Вы строительное предприятие или просто вложили деньги на участок, решив стать застройщиком? Проект у Вас есть? Участок уже разбит или только бумаги оформлены на участок? Если все вопросы с землей и проектом решены- шансы привлечь инвестором строительное предприятие достаточно велики. Если нет-деньги надо искать в других местах.

Ильяс

Как вы вышли из этой ситуаций

Интересно, каков ваш итог в этой схеме заказчики-застройщики? Не было обманутых дольщиков?

Любое инвестирование занятие рискованное. Вкладывая деньги в проект, никогда не знаешь на 100%, принесет он выгоду или убыток. Но существуют способы минимизировать риск потери вложенных средств. Инвестирование в жилищное строительство не исключение.

В апреле 2005 года вступил в силу Федеральный Закон от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Этот нормативный акт стал надежным помощником всех потенциальных инвесторов, поскольку урегулировал отношения долевого участия в строительстве.