г.Ижевск столица Удмуртской Республики.
В 2005 году Moody’s Interfax Rating Agency
присвоило Удмуртской республике рейтинг Aa2.ru
Эмитенты или долговые обязательства с рейтингом Aa.ru
характеризуются очень высокой кредитоспособностью
по отношению к другим эмитентам в стране.


Коммерческое предложение ОАО «Нефтеавтоматика»
Бизнез-центр «Класс «А».
Успешность ведения бизнеса во многом зависит от условий организации работы компании. И в этом случае немаловажную роль играет то, где расположен офис компании, соответствует ли здание требованиям безопасности и комфорта.
Сегодня в городе Ижевске не так много зданий, отвечающих высоким запросам и требованиям представителей крупного бизнеса. Однако наличие таких зданий – решаемая проблема.
Компания «Нефтеавтоматика» предлагает вам принять участие в инвестировании многофункционального бизнес-центра с развитой инфраструктурой и высокой функциональностью. Новый бизнес-центр станет по-настоящему уникальным для Ижевска зданием.

Месторасположение будущего бизнес-центра класса «А» отвечает требованиям классификации, предложенной МИФ (Московский исследовательский форум), прошедшего в апреле 2003 года. Классификация была разработана ведущими специалистами в области консалтинга на рынке недвижимости: «Сolliers International», «Nobble Gibbons» в ассоциации с «СB Richard Ellis», «Jones Lang LaSalle», «Сushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko».

Новый бизнес-центр класса «А» будет располагаться в центральном, самом престижном районе города Ижевска – Октябрьском. В Октябрьском районе расположены основные административные здания: Резиденция Президента УР, здание Правительства УР, здание Государственного Совета УР, здание Администрации города Ижевска. Головные офисы ведущих компаний федерального и республиканского уровня также расположены в этом районе – ОАО «Роснефть», ОАО «Удмуртнефтепродукт», НИТИ «Прогресс», ОАО «АСПЭК», «КОМОС» и др.
По проекту, новый бизнес-центр класса «А» расположится в самой экологически чистой части Октябрьского района – в городке Металлургов. Развитая транспортная инфраструктура, близость центра города – таковы преимущества этого района города Ижевска. Это место, где гармонично учтено все. Выбирая наш проект, вы выбираете и престижность района, инфраструктуру, и комфорт, и инженерное обеспечение, и экологически чистое место.
Проект бизнес-центра класса «А» - это надежные инвестиции в будущее.
В том случае, если ваш коммерческий проект запланирован на 1,5-2 года, целесообразнее арендовать офис.
В ближайшем будущем городок Металлургов имеет все шансы стать самым престижным районом столицы Удмуртии. Здесь уже идет строительство нескольких жилых домов премиум-класса, развивается транспортная и коммунальная инфраструктура. Строительство бизнес-центра класса «А» в этом районе сделает его еще более привлекательным для проживания и ведения бизнеса.
Предлагая вам принять участие в инвестировании строительства этого уникального объекта, компания «Нефтеавтоматика» гарантирует вам самые лучшие условия совместной работы и положительный, выгодный всем ее финал.

В случае если компания прогнозирует ведение собственной деятельности на срок более трех лет, несомненно, выгоднее инвестировать средства в покупку офисных площадей.
Предложения по продаже офисного здания на рынке коммерческой недвижимости единичны, в отличие от количества предложений по аренде. Это связано со спецификой спроса: большинство компаний арендуют офисное здание, а не покупают.
Не каждая компания может позволить себе вывести из оборотных средств необходимую сумму для покупки офиса, которая окупится только в течение 5-6 лет.
В таких случаях компании прибегают к возможной операции «селфс-бэк», похожей на ипотечную схему кредитования – офис покупается, но после покупки берется кредит в банке.
Возможность приобрести офис или торговое помещение с помощью кредита для среднего и крупного бизнеса является одним из оптимальных решений для проблемы покупки помещения. Как правило, доходность в отдельных сегментах бизнеса составляет 25-30 процентов, а ставки по ипотечному кредиту колеблются от 12 до 16 процентов. Таким образом, получается, что выгоднее привлекать кредитные средства для приобретения коммерческой недвижимости, чем брать средства из оборота.







Наши обязательства:
• Выполнение функций застройщика:
• строительство объектов "под ключ";
• организация проектно-изыскательских работ;
• согласование проектной и разрешительной документации;
• составление и проверка смет, инженерно-стоимостной анализ вариантов строительства;
• технический надзор и контроль качества строительства;
• организация и проведение тендеров и подрядных торгов;
• подготовка и сдача объектов в эксплуатацию.
• Реализация инвестиционно-строительного проекта – это длительный и трудоемкий процесс, который требует, наряду с прочими, специальных инженерно-технических знаний, навыков и опыта. Поэтому мы, заключая с заказчиком договор, предоставляем ему укомплектованную профессиональную команду управления проектом, состоящую из специалистов различного профиля и обеспеченную средствами связи, транспортом, нормативно-справочной базой, программным обеспечением, офисной оргтехникой и прочими современными техническими средствами.
• В результате заказчик получает, во-первых, прямой экономический эффект за счет сохранения средств на создание и содержание собственной службы, во-вторых, косвенную экономию, достигаемую в процессе реализации проекта за счет применения профессионального подхода, оригинальных управленческих методик и инженерно-стоимостного анализа. И, в-третьих, сокращаются сроки реализации проекта.
• Мы открыты любому сотрудничеству в области инвестиционно-строительной деятельности и гарантируем профессиональное сопровождение проекта на всех этапах его цикла.



Исполнитель: ООО «Партнер М» Ижевск 2007 г.