Инвестиционный меморандум в инвестиционной среде (в российской практике) - это по сути ознакомительное предложение для инвестора. В нем присутствует краткое описание проекта/продукции проекта, аналитические данные по рынку, финансовые прогнозы, информация об ответственных исполнителях.
В нем также присутствует готовое предложение по инвестированию.

В случае заинтересованности инвестора, предоставляется либо бизнес-план, либо уточняются конкретные вопросы, которые интересуют инвестора. Если все утраивает, начинаются торги за доли
В американской практике это называется Investor Opportunity.

С уважением, Смельницкий Ян
Независимый консультант в сфере инвестиций