Коммерческое предложение.

Уважаемый инвестор, предлагаю вам участие в проекте строительства коммерческой недвижимости на выгодных условиях. Объектом строительства является Технический центр по обслуживанию автомобилей, который будет расположен в очень выгодном, учитывая свой оригинальный сегмент, географическом и коммерческом месте – непосредственно у одной из федеральных трасс РФ.
Федеральная трасса, на которой будет расположен Техцентр, проходит в 15 км. от г.Ижевска вдоль границы с. Завьялово. Данная трасса является транспортной артерией, через которую кратчайшим путем двигаются грузовые и легковые автомобили с направлений г.Москва, г.Нижний Новгород, г.Казань по направлению в г.Ижевск, , г.Воткинск, г.Пермь и далее в другие города Восточного направления. Техцентр будет расположен в удобном месте, в населенном пункте с. Завьялово, по которому и проходит федеральная трасса.
На сегодняшний день земля в размере 0,4 га под размещение Техцентра является коммерческой собственностью и отведена под целевое строительство Техцентра. Ориентировочная стоимость такого участка на сегодняшний день составляет 1-1,5 млн. руб..
Техцентр будет оказывать услуги: шиномонтажные и балансировочные; смазочно-заправочные; контрольно-диагностические; монтажно-демонтажные; электротехнические; розничная продажа и поставки автозапчастей, розничная продажа и реализация шин и автомобильных покрышек для грузового и автомобильного транспорта; розничная продажа горячих закусок и напитков, замороженных полуфабрикатов; автомойка; кафе- столовая.
Проект Техцентра предполагает строительство в три очереди: 1) авто-стоянка, шиномонтажная мастерская (грузовая-легковая), мастерская мелкого авторемонта, магазин з/ч и шин г/л 2) продуктовый магазин 3) кафе-гостиница.
Данное решение позволяет существенно снизить предпринимательские риски, сократить объемы разовых инвестиций, получать финансовые обороты уже после первой очереди строительства.
В связи со всем вышесказанным, предлагаю партнерство в качестве инвестора и учредителя новой организации (предположительно ООО или ЗАО), на которую будет переоформлен земельный участок. Учредители определят размеры своих вкладов в уставной фонд и свои взаимоотношения в учредительных документах (учредительный договор, устав организации).
При создании организации я обеспечиваю организацию уставным фондом (земельным участком стоимостью 1-1,5 млн. руб.). Вы, как учредитель-инвестор обеспечивает оперативное финансирование ее деятельности и строительства. Предполагаемый объем финансирования для строительства первой очереди не более 800 тыс. руб.. В дальнейшем, в процессе нормальной работы организации формируется оборотный капитал, необходимый для текущих расходов.

С уважением,
Антон Микишев
3412 - 432650, sun309@yandex.ru