У меня на сегодняшний день точно такой же проект.Правда не такого массштаба,но ситуация идентична.Так же искали деньги для начало строительства,чтобы пустить пыль в глаза(в хорошем смысле слова) ипотечникам.Я сделал следующее:Пришел в строительную компанию(выбирал в интернете) и сказал:Ребята хотите объект для строительства?поможете мне будете застройщиками,нужна сумма,в итоге мы договорились так:Они приехали на участок разбили вагончики,привезли инструмент,,залили фундамет,получился нулевой цикл,после этого можно было уже и заключать договора.После продажи первой квартиры мы уже вели себя как заказчики,а они застройщики.Подписали договора и вперед.Только прежде,чем вписываться в это пусть составят всю смету работ,чтобы не получилось так,что вы пролетите на дороговизне работ строительной компании.Наверняка вы уже знаете рентабельность своего проекта,сравните ссо сметой строителей.Получите прибыль.Вот так.