10% депозит Вам понадобится для подписания договора о купле продажи (exchange), в договоре будет обговорены условия выплаты основной суммы и/или ипотеки. Перепродажа до выплаты основной суммы будет возможна через 6 месяцев после подписания договора о купле продажи (exchange). Риски:

1. Если вы не сможете перепродать квартиру или по какой-то причине сделка с вашим перекупщиком в последний момент не пройдет - то юридически вы будете обязаны приобрести квартиру до завершения проекта.

2. Рынок недвижимости в Лондоне не настолько быстр чтобы принести приличный доход за такой короткий срок.

3. Как правило по договору вам понадобиться организовать ипотеку за определенный период времени.

Схема может и работает, но довольно рискованна и прибыль не будет оправданной.

Если вы действительно хотите выиграть на инвестициях в недвижимость в Лондоне, то:

1. Выбираете район с потенциалом в росте цен на недвижимость (смотрите 2 зону).

2. После покупки - квартиру сдаете в аренду, чтобы покрыть ипотечные выплаты. В зависимости от цены, вложенного капитала и выбранного района возможно и получение прибыли от сдачи в аренду.

3. По истечении 3-5 лет получаете доход 20% - 40% в зависимости от роста цен от продажи квартиры.

Недвижимость как и любой другой вид инвестиций не исключает рисков и осложнений.