Простите, Дмитрий Викторович, но всё вами перечисленное не гарантия. В нормальном понимании это не инвестиции, а оплата новых рабочих мест, в первую очередь, управляющего и его команды. Это не подходит. В случае кризиса инвестор теряет всё вложенное, а управлящие (руководители проекта) только работу... нет, нужен иной вариант.