Как известно, строительные компании стремятся составлять договоры таким образом, чтобы использовать в них как можно меньше конкретных фраз. Основной задачей каждого дольщика является изменение всех общих фраз таким образом, чтобы у застройщика не оставалось возможностей трактовать их в свою пользу.

Далее, необходимо изучить всю документацию, касающуюся финансового состояния строительной компании. Сюда относятся три основных документа:

- распределение доходов и убытков;
- бухгалтерский баланс и отчеты;
- итоговые (годовые) отчеты за несколько минувших лет.

Немаловажную роль играет изучение документа, разрешающего застройщику производить строительство на определенном участке. Этот шаг является одним из наиболее ответственных и важных в процессе оформления договора долевого участия. Все дело в том, что, как показывает международная практика, многие дольщики теряют свои вложения именно по причине нелегального строительства, на которое у организации даже не было легального разрешения.