Здравствуйте!


Предлагаем Вам более подробную информацию по инвестированию в недвижимость ЮАР.

На данный момент мы предлагаем несколько возможностей для инвестирования:

1. Коротко-срочное инвестирование (от 12 до 18 месяцев), т.е. покупка готового жилищного комплекса (среднее число таун-хаузов в комплексе +/- 70 едениц) в целом или частично. Для коротко-срочного инвестирования купля-продажа жилищных комплексов является быстрым, но сравнительно небольшим возвратом на вложенный капитал. В данный момент мы предлагаем жилищные комплексы для продажи на побережье и внутри страны. Стоимость комплексов на побережье выше, чем внутри страны, но возврат на вложенный капитал больше.
Пример коротко-срочного инвестирования, основанный на приобретение недвижимости внутри страны:

1.1 Купля/продажа недвижимости – спекуляция.
Стоимость одной еденицы (таун-хауза) – 91 500,00 USD. При продаже данной недвижимости, в указанные выше сроки, возврат на вложенный капитал – 15,3%, что составит 14 000,00 USD.
1.2 Преобретение недвижимости с целью продажи в указанные выше сроки при сдаче в аренду на указанный срок.
Стоимость одной еденицы (таун-хауза) – 91 500,00 USD
Сдача в аренду на 1 год – 530,00 USD в месяц
Возврат на вложенный капитал при продаже недвижимости – 49 %, при 10 % годовых роста стоимости недвижимости

2. Долго-срочное инвестирование (от 2 до 5 лет).

2.1 Сдача в аренду преобретенных Вами едениц.
Если по прошествию 1 года сдачи в аренду Вашей недвижимости, Вы получаете 49 % (см. пункт 1.2), то при долго-срочном иневестировании возврат на вложенный капитал будет выглядеть следующим образом:
10 % годовых роста стоимости недвижимости.
Срок инвестиций – 4 года.
Стоимость одной еденицы (таун-хауза) – 91 500,00 USD
Стоимость данной еденицы по прошествию 4 лет – 135 000,00 USD
Аренда данной еденицы – 530,00 USD в месяц (первый год)
Аренда данной еденицы – 672,00 USD в месяц (четвертый год)
Возврат на вложенные инвестиции – 133 % по прошествию 4 лет

2.2 Инвестирование в развитие жилищных комплексов.
В этом случае Вы преобретаете выбранный Вами участок земли, строите жилищный комплекс и сдаете с аренду, либо продаете выстроенные еденицы. Такого рода развития очень популярны в Южной Африке. Размер требуемого капитала меньше, чем при покупке готового комплекса, что повышает размер возврата инвестиции, несмотря на продолжительность проэкта. Риск на такого рода инвестирование высок, что зависит от внешних факторов. В этом случае возврат на вложенный капитал может быть меньше, чем запланирован.
Например, на строительство жилищного комплекса в 70 таун-хаузов потребуется до 12 месяцев на разработку выбранного Вами участка государственными организациями (канализация, дороги, электричество, вода, др.) и +/- 12 месяцев на строительство и продажу Ваших таун-хаузов.


Примите к сведению, что все вышеприведенные суммы указаны как пример, основанный на реальных проэктах. При подготовке индивидуальных инвестиционных пакетов нам необходимо знать размер капитала для инвестиций/покупки недвижимости и тип выбранной Вами инвестиции. Основываясь на вышеуказанную информацию, мы определим наиболее подходящее предложение, с учетом Ваших интересов.

Для получения дальнейшей информации и интересующих Вас инвестиционных пакетов обращайтесь к нам в любое время.

Елена Уильямс
Директор

"Invest Solutions"
P.O.Box 32603
Fichardt Park
Bloemfontein 9317
Free State
South Africa

Tel: +27 82 920 39 73
Fax: +27 86 612 14 94
E-mail: elena@brokersg.co.za