Если рядом нету пустых стоянок, ГСК и есть желые дома, то автостоянки всегда были отличным бизнесом.
Гемора с разрешениями и последующей фигней мало (хотя бы в сравнении с мойками), начальные вложения тоже сравнительно не большие, а доходность стабильная.